5 chiêu thức lừa đảo đi thuê nhà trọ thường gặp phải

Hiện nay hình thức lừa đảo đi thuê nhà trọ đã không còn xa lạ với nhiều người , tuy nhiên dân số thì đông mà con mồi thì nhiều, rất nhiều bị hại đã dính bẫy lừa đảo đi thuê nhà trọ và mất tiền cọc, tiền phòng dù chưa vào ở , vậy đâu là thủ đoạn và nguyên nhân gây ra tình trạng này .

5 chiêu thức lừa đảo đi thuê nhà trọ thường gặp phải

Rất nhiều bạn thắc mắc tại sao đi thuê nhà trọ hay bị bọn lừa đảo ra tay, lý do mà bọn chúng có thể lừa đảo tiền trọ của những người đi thuê dễ đến như vậy là gì ? Cùng lapcamerafpt.vn phân tích và giải đáp cho các bạn một số thắc mắc này nhé .

Giả danh chủ nhà để lừa đảo người thuê phòng trọ

Giả danh chủ nhà để lừa đảo người thuê phòng trọ là một hành vi lừa đảo phổ biến trong việc cho thuê nhà trọ. Kẻ lừa đảo sẽ giả danh là chủ nhà hoặc đại diện của chủ nhà, liên hệ với người thuê phòng trọ và đòi tiền thuê trước hoặc tiền đặt cọc một cách bất hợp pháp.

Để tránh rơi vào bẫy này, người thuê phòng trọ cần tuân thủ những lưu ý sau:

• Nên tìm hiểu kỹ thông tin của chủ nhà hoặc đại diện của chủ nhà trước khi đặt cọc hay trả tiền thuê.
• Kiểm tra xem có đầy đủ giấy tờ pháp lý và hợp đồng cho việc cho thuê nhà trọ hay không.
• Nếu có thể, nên đến xem trực tiếp căn phòng trước khi đặt cọc hay trả tiền thuê.
• Không nên đặt cọc hay trả tiền thuê trước khi chắc chắn được với chủ nhà hoặc đại diện của chủ nhà rằng họ là người đúng và có thẩm quyền cho việc cho thuê nhà trọ.

Ngoài ra, người thuê phòng trọ cũng cần cẩn trọng với các tin đăng cho thuê nhà trên các trang web không uy tín và nên sử dụng các trang web uy tín để tìm kiếm thông tin về việc cho thuê nhà trọ.

Nếu người thuê phòng trọ nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo, họ nên báo ngay cho cơ quan chức năng để được hỗ trợ và giúp đỡ.

Như trường hợp anh T sinh viên năm 3 Đại học bách khoa khi đi thuê nhà đặt cọc trước 1 triệu đồng cho bà Hương, qua ngày hôm sau khi chuyển đồ đến thì thấy có người đã dọn vô ở, tá hỏa mới biết bà Hương chỉ là người bán vé số thấy thông tin chủ nhà cho thuê nên dụ người khác đến xem phòng nhằm chiếm đoạt tiền cọc .

Cố tình lật lọng để ép người thuê vào thế bí

Cố tình lật lọng để ép người thuê vào thế bí là một hành vi không đúng đắn và thiếu trung thực trong việc cho thuê nhà trọ. Đây là hành vi vi phạm quyền lợi của người thuê phòng trọ và có thể dẫn đến các tranh chấp pháp lý.

Các chiêu trò thường gặp để ép người thuê vào thế bí khi cho thuê nhà trọ có thể bao gồm:

1. Thay đổi các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà mà không thông báo trước cho người thuê.
2. Sử dụng các cách thức không trung thực để tăng giá thuê, chẳng hạn như giảm chất lượng dịch vụ, không sửa chữa các thiết bị hư hỏng, hoặc thêm các khoản phí không rõ ràng vào hóa đơn.
3. Không cung cấp đầy đủ thông tin về chi phí và điều kiện thuê nhà trọ trước khi ký hợp đồng. Sử dụng các hành vi đe dọa hoặc ép buộc để người thuê phòng trọ phải chấp nhận các điều khoản hoặc giá thuê mới.
4. Sử dụng các hành vi đe dọa hoặc ép buộc để người thuê phải trả các khoản phí không rõ ràng hoặc các khoản phí không liên quan đến việc thuê nhà trọ.

Để tránh rơi vào tình trạng này, người thuê phòng trọ nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết và xác nhận rõ ràng về các điều khoản và giá thuê. Nếu có bất kỳ thay đổi nào, người thuê phòng trọ nên yêu cầu chủ nhà thông báo trước và thỏa thuận lại các điều khoản mới.

Nếu người thuê phòng trọ gặp phải tình trạng lật lọng, họ nên bảo vệ quyền lợi của mình bằng cách lưu giữ các bằng chứng và liên hệ với cơ quan chức năng để giải quyết tranh chấp pháp lý.

Anh Long khi đi thuê nhà trọ tại Gò Vấp đã được chủ nhà giới thiệu phòng trọn gói chỉ 2,4 triệu đồng, điện nước tầm khoảng 500 ngàn đồng và anh tin tưởng đặt cọc ngay 1 triệu cho chủ nhà, đến hôm sau khi dọn đến ở xong xuôi thì chủ nhà đưa hợp đồng anh ký với các điều kiện khác 100% như tiền điện nước là 800 ngàn, tiền internet là 150 ngàn , tiền rác là 50 ngàn và các hư hỏng sự cố phải tự sửa chữa nếu không thì phải bồi thường hư hỏng như mua mới, anh mới tá hỏa là mình bị lừa .

Làm phát sinh nhiều khoản tiền vô lý để lừa đảo cho thuê phòng trọ

Làm phát sinh nhiều khoản tiền vô lý để lừa đảo khi cho thuê phòng trọ là một trong những hành vi không trung thực của chủ nhà. Các khoản tiền vô lý này có thể bao gồm các khoản phí không rõ ràng như phí quản lý, phí giữ xe, phí dịch vụ internet, phí vệ sinh phòng, phí chuyển nhà vào ban đêm, phí đăng ký chỗ ở và nhiều khoản phí khác.

Để tránh rơi vào tình trạng này, người thuê phòng trọ nên yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thông tin về các khoản phí trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Nếu có khoản phí nào không rõ ràng hoặc quá cao, người thuê phòng trọ nên hỏi rõ và thương lượng với chủ nhà để đảm bảo rằng các khoản phí này hợp lý và có giá trị tương xứng với các dịch vụ cung cấp.

Ngoài ra, người thuê phòng trọ cũng nên xem xét kỹ về vị trí, diện tích, tiện nghi, chất lượng và giá cả của phòng trọ trước khi quyết định thuê. Nếu có bất kỳ điều gì không hợp lý, người thuê phòng trọ nên từ chối và tìm kiếm các phòng trọ khác.

Trong trường hợp bị lừa đảo bởi các khoản tiền vô lý, người thuê phòng trọ nên liên hệ với cơ quan chức năng để được hỗ trợ giải quyết tranh chấp pháp lý.

Tham khảo : Vài cách kiếm tiền cho sinh viên không cần bỏ vốn

Tham khảo : Tiền thuê phòng trọ một tháng sinh viên bao nhiêu

Lừa đảo cho thuê phòng trọ bằng chiêu ở ghép

Lừa đảo cho thuê phòng trọ bằng chiêu ở ghép là hành vi không trung thực và phạm pháp. Chiêu này thường được áp dụng bởi những người cho thuê phòng trọ không đảm bảo đầy đủ về tiêu chuẩn an toàn và vệ sinh cho người thuê, thậm chí là không có đủ phép để hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ.

Cụ thể, chiêu ở ghép là khi người cho thuê phòng trọ sẽ quảng cáo rằng phòng của họ có thể ở chung với những người khác để giảm thiểu chi phí. Tuy nhiên, trong thực tế, số lượng người ở trong phòng sẽ vượt quá mức quy định và không đảm bảo về sức khỏe, an ninh, vệ sinh cho các người thuê phòng.

Để tránh bị lừa đảo bằng chiêu ở ghép, người thuê phòng trọ nên yêu cầu xem hợp đồng thuê trước khi ký kết, đảm bảo rằng số lượng người ở trong phòng sẽ không vượt quá giới hạn quy định của pháp luật và đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn và vệ sinh cho bản thân. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào về chiêu ở ghép, người thuê phòng trọ nên từ chối và tìm kiếm các phòng trọ khác.

Nếu bị lừa đảo bằng chiêu ở ghép, người thuê phòng trọ có thể liên hệ với cơ quan chức năng để được hỗ trợ giải quyết tranh chấp pháp lý.

Cò” lừa đảo tiền giới thiệu cho thuê phòng trọ

“Cò” lừa đảo tiền giới thiệu cho thuê phòng trọ là một hành vi bất chính trong hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ. Cụ thể, “cò” lừa đảo sẽ tìm kiếm các nguồn thông tin về những người cần tìm phòng trọ, sau đó liên lạc và giới thiệu các phòng trọ cho họ. Tuy nhiên, những phòng trọ được giới thiệu thường không đảm bảo đầy đủ về tiêu chuẩn an toàn, vệ sinh và an ninh cho người thuê, thậm chí có thể không có giấy phép kinh doanh cho thuê phòng trọ.

Để tránh bị lừa đảo bởi “cò” tiền giới thiệu, người thuê phòng trọ nên kiểm tra đầy đủ thông tin về phòng trọ, như giấy tờ pháp lý, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo an toàn, vệ sinh trước khi đồng ý thuê phòng. Ngoài ra, nên tránh đưa tiền cọc hoặc tiền giới thiệu cho “cò” trước khi chắc chắn phòng trọ đáp ứng đầy đủ yêu cầu và tiêu chuẩn.

Nếu bị lừa đảo bởi “cò” tiền giới thiệu, người thuê phòng trọ nên liên hệ với cơ quan chức năng để báo cáo và được hỗ trợ giải quyết tranh chấp pháp lý.

Giải pháp tránh né lừa đảo đi thuê phòng trọ

Trước thực trạng trên chính quyền địa phương, cơ quan công an, các chủ nhà trọ cần phải phối hợp để giúp người thuê trọ tìm được chỗ ở đáng tin cậy, dưới đây là một số biện pháp như :

Tìm kiếm thông tin phòng trọ từ các nguồn tin cậy

Đây là một số nguồn tin cậy có thể giúp bạn tìm kiếm thông tin phòng trọ:

Các trang web bất động sản uy tín: Trên các trang web như Batdongsan.com.vn, Nhathue.vn, ChoTot.vn, NhaDat24h.vn, NhaDatSo.com, Chotro.vn, bạn có thể tìm kiếm thông tin về các căn phòng trọ được cho thuê.

Các trang web chia sẻ kinh nghiệm về thuê trọ:Các trang web như Thuephongtro.com, Phongtro123.com, Muanha.com, MuaBanNhaDat.vn có chia sẻ thông tin, kinh nghiệm thuê phòng trọ, đồng thời cũng cho phép đăng tin tìm phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ.

Qua mối quan hệ, người quen: Bạn có thể tìm kiếm thông tin phòng trọ thông qua các người quen, bạn bè, đồng nghiệp, người thân có kinh nghiệm về thuê phòng trọ hoặc có quen biết với chủ nhà cho thuê.

Tìm kiếm trực tiếp tại khu vực cần thuê: Đi tìm kiếm trực tiếp tại khu vực cần thuê là cách tốt nhất để tìm kiếm các phòng trọ cho thuê. Bạn có thể đi bộ hoặc dùng phương tiện di chuyển để tìm kiếm những bảng quảng cáo cho thuê phòng trọ tại các khu vực dân cư.

Sử dụng các ứng dụng di động: Hiện nay, có nhiều ứng dụng di động cho phép tìm kiếm thông tin phòng trọ, như Airbnb, Homestay, Roomorama, hay Couchsurfing. Tuy nhiên, bạn cần phải cẩn trọng và chọn các ứng dụng có uy tín để tránh bị lừa đảo.

Tham khảo : Sinh viên thuê phòng trọ cần chú ý những gì ?

Tham khảo : Các chiêu lừa đảo sinh viên thuê trọ cần tránh

Kiểm tra thông tin về chủ nhà và phòng trọ

Để tránh bị lừa đảo khi đi thuê phòng trọ, việc kiểm tra thông tin về chủ nhà và phòng trọ là rất quan trọng. Dưới đây là một số cách bạn có thể làm để kiểm tra thông tin này:

Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp cho bạn xem giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy, giấy tờ liên quan đến việc đăng ký kinh doanh… Nếu có bất kỳ điều gì khó hiểu, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý.

Kiểm tra thông tin qua mạng: Bạn có thể tìm kiếm thông tin về chủ nhà và phòng trọ trên các trang web như chotot.com, batdongsan.com.vn, hay các trang web của các công ty môi giới bất động sản. Tuy nhiên, bạn cần phải cẩn trọng với những thông tin không rõ nguồn gốc.

Tham khảo ý kiến của người quen: Bạn có thể hỏi ý kiến của người quen hoặc bạn bè đã từng thuê phòng trọ trong khu vực đó. Tham quan phòng trọ trước khi thuê: Bạn nên đến xem phòng trọ trực tiếp trước khi quyết định thuê. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá được chất lượng của phòng trọ, cũng như kiểm tra lại các tiện nghi có được cung cấp đầy đủ và đúng với thông tin đã đăng tải trên mạng hay không.

Không chuyển tiền trước: Bạn không nên chuyển tiền trước cho chủ nhà khi bạn chưa xác định được thông tin về phòng trọ. Nếu chủ nhà yêu cầu bạn chuyển tiền trước, bạn nên cân nhắc lại quyết định của mình.

Sử dụng dịch vụ của các công ty môi giới uy tín: Nếu bạn không có thời gian và kiến thức để tìm kiếm thông tin về phòng trọ, bạn có thể sử dụng dịch vụ của các công ty môi giới uy tín. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về công ty môi giới trước khi sử dụng dịch vụ của họ

Tìm hiểu kỹ về vị trí của phòng trọ, đặc biệt là các tiện ích xung quanh

Để tránh bị lừa đảo khi đi thuê phòng trọ, việc tìm hiểu kỹ về vị trí của phòng trọ là rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu về các tiện ích xung quanh phòng trọ như gần chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học, các điểm dừng xe buýt, và các cơ quan hành chính công cộng.

Bạn có thể sử dụng các công cụ tìm kiếm địa điểm trên mạng để tìm kiếm thông tin về vị trí phòng trọ và các tiện ích xung quanh. Bạn cũng có thể tìm kiếm các đánh giá và bình luận từ những người đã từng thuê phòng trọ tại địa điểm đó để có cái nhìn chân thực hơn về chất lượng phòng trọ và vị trí của nó.

Ngoài ra, bạn cũng có thể đến trực tiếp xem phòng trọ và kiểm tra vị trí của nó. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn về phòng trọ và giảm thiểu nguy cơ bị lừa đảo.

Đi thăm quan phòng trọ trước khi quyết định thuê

Đi thăm quan phòng trọ trước khi quyết định thuê là một cách hiệu quả để tránh bị lừa đảo khi thuê phòng trọ. Khi đi thăm quan phòng trọ, bạn cần chú ý đến một số điểm sau:

• Kiểm tra tình trạng của phòng trọ: Kiểm tra kỹ tình trạng của phòng trọ như tường, sàn, cửa, cầu thang, cửa sổ, điều hòa, nước, điện… để đảm bảo chất lượng phòng trọ tốt và an toàn.
• Kiểm tra tiện nghi: Kiểm tra các tiện nghi trong phòng trọ như bếp, nhà vệ sinh, máy giặt, tủ lạnh, giường, tủ quần áo, bàn ghế… để đảm bảo tiện nghi đầy đủ và phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Kiểm tra vị trí: Điều quan trọng nhất là kiểm tra vị trí của phòng trọ. Kiểm tra xem phòng trọ có gần các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, các điểm dừng xe buýt… hay không để tiện cho việc đi lại.
• Kiểm tra an ninh: Kiểm tra cửa ra vào của phòng trọ, hệ thống camera an ninh, an ninh khu vực xung quanh để đảm bảo an toàn cho bạn khi ở trong phòng trọ.

Nếu bạn không tự tin trong việc đi thăm quan phòng trọ, bạn có thể mời một người bạn hoặc người thân cùng đi để có thêm ý kiến và hỗ trợ trong việc lựa chọn phòng trọ phù hợp.

Không nên đưa tiền cọc hoặc tiền giới thiệu cho “cò” tiền giới thiệu

Đúng rồi, bạn nên tránh đưa tiền cọc hoặc tiền giới thiệu cho “cò” tiền giới thiệu khi thuê phòng trọ, vì đây là một trong những chiêu lừa đảo thường gặp.

Thay vào đó, bạn nên liên lạc trực tiếp với chủ nhà hoặc người đại diện của chủ nhà để thương lượng các chi phí liên quan đến thuê phòng trọ, và nên yêu cầu được xem phòng trọ trước khi quyết định thuê.

Nếu chủ nhà yêu cầu đặt cọc, bạn cũng nên yêu cầu được ký hợp đồng thuê trước và lưu giữ bản sao để phòng trường hợp có tranh chấp sau này.